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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 950.000 € (cod.649d016d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bergamo nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5722 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.383 €/m² e
7.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 8.930 €/m²) e per case indipendenti (da 6.030 €/m² a 8.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Bergamo) è pari a
7.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo
Porta Romana Via Bergamo Ampio appartamento di 166 mq frazionabile in tre bilocali indipendenti Nel cuore di una delle zone più ambite di Milano, tra l eleganza di Porta Romana e la vivacità di Via Bergamo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 166 mq al piano rialzato di uno stabile signorile. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, perfetta sia per uso residenziale che come investimento. L immobile si sviluppa su un unico livello e, grazie alla razionale distribuzione degli spazi, è già predisposto per essere facilmente frazionato in tre bilocali distinti, ciascuno con la propria zona giorno con cucina, camera da letto e bagno. Ogni unità godrebbe di accessi agevoli, affacci luminosi e una distribuzione funzionale. Attualmente l appartamento è composto da: Ingresso ampio e zona studio Cucina separata Grande soggiorno (oltre 30 mq) Tre camere da letto Due bagni finestrati Zona riunioni/studio Vari disimpegni e spazi accessori Punti di forza: Posizione strategica in zona Porta Romana, a pochi passi dalla MM3, servizi, ristoranti, locali e università Contesto silenzioso e ben abitato, con affaccio interno su cortile Ampie metrature e doppio accesso: ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare o per chi desidera ricavare più unità abitative a reddito Perfetto per investimento a breve/lungo termine, co-housing o locazioni di medio periodo Una rara opportunità nel cuore della città, in uno dei quartieri più solidi e in continua crescita di Milano. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com
