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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 210.000 € (cod.649c8412)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6774 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.145 €/m² e
5.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 5.305 €/m²) e per monolocali (da 4.115 €/m² a 5.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
4.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LH SRL - SEDE OPERATIVA MILANO AG.1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Le vie Lorenteggio - Tolstoi - Savona, formano un quartiere a misura d'uomo, che accoglie tutte le generazioni grazie alla presenza di ampi spazi verdi, servizi al cittadino, diverse Palestre, Piscine e Centri Sportivi (come Tonic - Canottieri Olona - Canottieri Milano e San Cristoforo) Metropolitana, ogni genere di Scuola compreso i Licei, e la vicinanza ai Poli Universitari, Centri Direzionali, ed un ricco assortimento di esercizi commerciali. Liberty Network propone in esclusiva la vendita di un Monolocale ristrutturato, arredato, con affaccio silenzioso nella corte interna, dotato di ascensore e riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata. La posizione dello stabile permette di potersi muovere velocemente in tutta la Città attraverso Metropolitana o mezzi di superficie, o di raggiungere a piedi ogni genere di attività presenti nel quartiere. RIF.VEN.TOLSTOI53.B00MF
