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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Isola a 1.250.000 € (cod.649c16e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Privata Lanciano nella zona OMI C15, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5681 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.092 €/m² e
6.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per case indipendenti (da 5.160 €/m² a 8.175 €/m²) e per ville (da 4.340 €/m² a 8.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola pressi Via Privata Lanciano) è pari a
6.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
Isola - SPLENDIDA VILLA nel cuore della vivace zona di Isola a Milano, questa affascinante villa unifamiliare su tre piani con AMPIO GIARDINO e PARCHEGGIO PRIVATO all'aperto, si trova a pochi passi dalla stazione della metropolitana gialla MM3 Zara e a breve distanza dalla stazione MM5 Isola. Situata in un complesso residenziale privato con parcheggio interno e campi da tennis per i residenti, la villa offre un accesso comodo da diverse entrate sia da Viale Zara che da Via Taramelli. La metratura commerciale è di 220 mq circa in particolare 160 mq circa di abitazione oltre 180 mq circa di giardino ( calcolato al 30%) per un totale di 220 mq circa compreso porzione di giardino Internamente, al piano terra troviamo due camere da letto a sinistra e una cucina abitabile a destra, con accesso diretto al giardino attraverso un corridoio. Il primo piano presenta una disposizione simmetrica sulla parte sinistra, mentre sulla destra troveremo due bagni. Al piano seminterrato, uno spazioso ambiente offre molteplici possibilità di utilizzo. Infine, la proprietà include un sottotetto
