Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 530.000 € (cod.649be1f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lattanzio nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7361 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.826 €/m² e
6.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.555 €/m² a 7.325 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.135 €/m² a 7.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Lattanzio) è pari a
5.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Nella tranquilla Via Lattanzio, luminoso e silenzioso appartamento di circa 72 mq. commerciali con ingresso indipendente e piacevole affaccio sul verde condominiale. L’unità immobiliare, sita all’interno di un palazzo signorile e posta al piano terreno con affaccio sul giardino, è in fase di completa ristrutturazione. Verrà consegnata completa, con ottime finiture e sarà composta da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, due camere e due bagni. Nelle immediate vicinanze dell’abitazione si possono trovare diverse attività commerciali tra cui il Centro commerciale di Piazzale Lodi e l’Esselunga di Viale Umbria. Inoltre la zona è ben servita sia dai mezzi pubblici di superficie (Bus 91 e 92) che dalla linea della metropolitana M3 nella fermata di Lodi Tibb comodamente raggiungibile in cinque minuti a piedi. Da tenere in considerazione che sorgerà nei pressi dell’immobile il Villaggio Olimpico di Milano. Il progetto prevede la realizzazione di edifici residenziali, spazi verdi, aree pubbliche e servizi collettivi. Ottimo investimento in quanto ideale per affitti brevi o per universitari. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale
