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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 345.000 € (cod.649b5914)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aspromonte nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare ci.ma srl) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5390 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.019 €/m² e
6.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 7.090 €/m²) e per bivani (da 4.585 €/m² a 6.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Piazza Aspromonte) è pari a
5.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare ci.ma srl
Via nicola antonio porpora 9, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
ATTENZIONE: le immagini presenti sono render a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. In una palazzina d’epoca composta da tre piani, proponiamo in vendita un bilocale attualmente in fase di frazionamento e completa ristrutturazione, situato al primo piano con doppia esposizione. L’ingresso si apre su un corridoio che porta al soggiorno con angolo cottura., dal quale si accede all'ampio TERRAZZO di proprietà esclusiva. Il bagno, cieco, sarà realizzato con finiture moderne e materiali di qualità, mentre la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile sarà consegnato finito e pronto per essere abitato ENTRO SETTEMBRE 2025. Riscaldamento autonomo (alimentato da pompa di calore) e sistema di condizionamento indipendente
