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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.090.000 € (cod.649b4cfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Filelfo nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Studio Restelli) a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8384 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.483 €/m² e
8.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.060 €/m² a 9.890 €/m²) e per trivani (da 5.995 €/m² a 9.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Francesco Filelfo) è pari a
7.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
VIA Francesco Filelfo N. 6 A POCHI PASSI DA CORSO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE/PARCO SEMPIONE, MM DOMODOSSOLA ED INFINE DAL QUARTIERE DI CITY LIFE PROPONIAMO, IN SIGNORILE PALAZZINA MODERNA CON ELEGANTE PORTINERIA FULL-TIME E GIARDINO CONDOMINIALE, LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO DI MQ. 130 AL PIANO SECONDO LUMINOSO E SILENZIOSO CON RAZIONALE DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E MOLTO BEN TENUTO, COMPOSTO DA: INGRESSO SERVITO DA UN GUARDAROBA ED UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA - GRANDE SOGGIORNO CON ZONA PRANZO SEPARATA A VISTA - CUCINA ABITABILE - 2 CAMERE - 2 BAGNI - LARGA E LUNGA BALCONATA - CANTINA. PREZZO DI VENDITA EURO 1.090.000,00 POSSIBILITA' BOX SINGOLO STUDIO RESTELLI IMMOBILIARE 3396067198 - 02.48197765
