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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.900.000 € (cod.64a1f780)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelio Saffi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da John Taylor Italia) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11515 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.718 €/m² e
9.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.980 €/m² a 9.645 €/m²) e per case indipendenti (da 5.715 €/m² a 9.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Aurelio Saffi) è pari a
7.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto
In una delle zone più strategiche e servite della città, elegante contesto di grande pregio storico, noto Architetto Milanese, stabile dotato di portineria tutto il giorno. Elegante residenza di grande charme recentemente ristrutturata con materiali di altissimo livello, mq 165 c.a. piano alto molto silenziosa e luminosa con splendide viste dalle ampie vetrate. Abitazione completamente arredata con nuovo mobilio su misura e mobili di design. Alti soffitti che conferiscono ulteriore prestigio agli ambienti. Composta da ampio ingresso, estesa zona living, ambiente molto versatile, con salone doppio, sala pranzo e grande cucina. Splendida loggia piantumata. La zona notte ospita tre ampie camere da letto matrimoniali, una funzionale ampia lavanderia, e due ampi bagni finestrati. Dotazioni ed impiantistica tecnica nuova all’avanguardia. Possibilità posto auto a parte nelle adiacenze. TRATTATIVA RISERVATA John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464 John Taylor Agencies: ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX •CANNES • CAP D’ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON & ALPILLES • LYON • MEGÈVE• MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TUSCANY • COMPORTA •LISBON • MONACO •IBIZO •MADRID • MALLORCA • MENORCA •CRANS-MONTANA • GENEVA • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAI • JOHN TAYLOR - SAFFI L’agenzia John Taylor Milano, situata in prossimità di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria del-le Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente restaurati, si distinguono per la raffinatezza, il fascino e la discrezione. Una cornice e un'atmosfera uniche dove un personale competente e specializzato sarà sempre disponi-bile per offrire servizi di consulenza
