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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 1.450.000 € (cod.649b4380)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.784 €/m² e
9.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.295 €/m² a 10.510 €/m²) e per quadrivani (da 5.970 €/m² a 10.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
8.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DEL CENTRO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto
Ad. Manin Situato in uno stabile signorile dotato di portineria a pochi passi dai giardini Indro Montanelli, e molto luminosa la proprietà di circa 145 mq. L'immobile si compone di ampio ingresso , soggiorno doppio suddiviso in zona living e dining, cucina con balcone. Nella zona notte si trovano una camera padronale, bagno e ulteriori 2 camere da letto con un bagno e un balcone. L'immobile ha un taglio molto razionale e funzionale che non richiede una diversa distribuzione degli spazi. Completa la proprietà una cantina. Box o posti auto in vendita nelle immediate vicinanze, disponibili a parte. Poco distante dalla zona Brera e vicina al Quadrilatero della moda, servita dalla metropolitana e il passante ferroviario. INCARICO IN ESCLUSIVA LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE PER INFO CHIAMARE 02.87383100 cell. 335.404357 Le visite si possono effettuare nella giornata del Giovedì Per appuntamenti potete contattare il nostro ufficio
