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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 550.000 € (cod.649b3f50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da EDILINTESA SRL) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5092 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.246 €/m² e
6.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 4.395 €/m²) e per trivani (da 3.045 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
Proponiamo un delizioso e riservato nuovo trilocale in un contesto molto raccolto e tranquillo con una ECCELLENTE posizione per raggiungere il centro di MIILANO. Da questa posizione, a 50 metri si raggiunge la linea della metropolitana , fermata CRESCENZAGO. Questa costruzione e' stata realizzata nel 2022 e riguarda un'edilizia di ultima generazione, efficiente e sostenibile con alto risparmio energetico (cl. en. A1). Gli ambienti di questo delizioso appartamento sono ben coibentati e rimangono freschi nel periodo caldo e caldi nei mesi di freddo invernale. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento permette un confort interno salutare , risparmiando energia e costi effettivi di gestione. ll raffinato gusto edilizio di questa costruzione assapora la vecchia Milano riqualificata con i nuovi materiali che valorizzano i dettagli . La proprieta' si apre con una raffinata zona living abbracciata da un bellissimo , ampio e fresco terrazzo dove trascorrere tranquilli momenti in relax, segue il disimpegno che accoglie un comodo sgabuzzino e/o lavanderia, l'ampia camera padronale , il primo bagno, una luminosa cameretta ed un raffinato secondo bagno. La proprieta' comprende la cantina posta nell'interrato ed il posto auto interno e' a parte a 20.000€. Rimane il valore aggiunto di questo immobile, la FANTASTICA POSIZIONE che permette inoltre di raggiungere il centro pedonale di MILANO in pochi minuti per vivere le bellissime serate milanesi
