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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 200.000 € (cod.649b2fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Tajani nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.348 €/m² e
5.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.715 €/m² a 7.080 €/m²) e per monolocali (da 3.760 €/m² a 7.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Filippo Tajani) è pari a
5.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL CORSO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Immobiliare del Corso propone in esclusiva un grazioso e funzionale monolocale al settimo piano con ascensore, situato in Via Filippo Tajani 1, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’appartamento è finemente arredato e pronto da vivere, ideale sia come primo acquisto che come investimento. Composizione: zona giorno con cucina attrezzata; zona notte soppalcata; armadiature spaziose e su misura; bagno finestrato con box doccia; bel balcone vivibile, luminoso e silenzioso. Lo stabile risale agli anni ’60, è ben curato e dotato di servizio di portineria mezza giornata (6 giorni su 7). La zona, a pochi passi da Città Studi e dal Parco Lambro, è dinamica e ben collegata: supermercati, ristoranti, palestre e servizi di prima necessità sono tutti raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici e le università. L’immobile si acquista da società immobiliare. Prezzo richiesto: € 200.000 Per informazioni e visite contattare il numero: 348 69 59 540
