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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Bovisa a 3.000.000 € (cod.649b28fd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
1463 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.255 €/m² e
3.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per uffici (da 1.905 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bovisa) è pari a
3.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Gallaratese che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Bovisa (-4,21%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Rif: MI_MILA_NEB_10794315 - Scopri un interessante asset immobiliare a destinazione direzionale e produttiva nel centro di Milano di 1463 mq, ideale per investitori o aziende alla ricerca di una soluzione polifunzionale ad alto potenziale di valorizzazione. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: -Il compendio è costituito da 6 unità immobiliari, di cui 3 unità direzionali, 1 magazzino, 2 posti auto scoperti. -L’edificio, sviluppato su quattro piani fuori terra e uno interrato, presenta struttura portante in cemento armato, facciate con pannelli intonacati e tinteggiati, e frangisole in alluminio che ne valorizzano il design e l’efficienza energetica. -Le unità direzionali e produttive sono censite nelle categorie catastali D/8, A/10, C/2 e C/6, offrendo versatilità d’uso e diverse opportunità di investimento o riorganizzazione degli spazi. PUNTI DI FORZA: -Struttura moderna e funzionale, adatta a sedi direzionali, studi professionali o poli aziendali -Spazi modulabili e facilmente adattabili a esigenze di locazione o riconversione -Posizionamento strategico con buona accessibilità e dotazione di parcheggi Opportunità di rendimento attraverso locazione, frazionamento o riqualificazione. Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa e scoprire tutti i dettagli di questo investimento
