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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 375.000 € (cod.649b2141)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Carrobbio nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9615 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.007 €/m² e
9.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 6.500 €/m² a 10.770 €/m²) e per monolocali (da 7.425 €/m² a 11.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Carrobbio) è pari a
9.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Agency Milano Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Rif: PRE GM C INT - RISTRUTTURAZIONE COMPLETA *** Via Gian Giacomo Mora mantiene un'atmosfera storica, con palazzi antichi e più moderni. In questa stradina di pochi metri si susseguono diverse attività originali: un piccolo gioiello milanese. Qui proponiamo con vendita in esclusiva, in tipico edificio anni 60, nelle immediate vicinanze delle Colonne di San Lorenzo e di Porta Ticinese; soluzione al primo piano con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'immobile si svilupperà su ingresso con comodo disimpegno, zona giorno/notte ben strutturata e distribuita; bagno completo di sanitari e spazioso box doccia. Verrà consegnato ristrutturato totalmente a nuovo rendendo l'ambiente personalizzato, moderno e confortevole con finiture di alta qualità e si svilupperà su un'area di circa 39 mq. Esposizione interna quindi molto silenzioso. Verranno utilizzati materiali dai toni delicati in modo da rendere ancora più semplice la personalizzazione degli arredi. Le pavimentazioni in parquet tipo essenza Rovere domineranno ogni ambiente, le porte laccate di color bianco daranno luce e senso di armonia. Piastrelle di gres porcellanato effetto marmo e sanitari filo muro nei bagni per mantenere eleganza e raffinatezza. Completano i dettagli : infissi doppio vetro, impianti di illuminazione con faretti e gole illuminate, serramenti in pvc con vetrate isolanti e ribalta, tapparelle in alluminio coibentato elettriche, impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato. Predisposizione impianto antintrusione. ZONA: quartiere ricco di servizi, monumenti e chiese di grandi importanza. Nelle immediate vicinanze: Parco delle Basiliche, Piazza Vetra e Duomo. Ben collegata con mezzi di superficie (tram 2-3-14), a pochi minuti dalle fermate Cordusio della MM1, S.Ambrogio della MM2 e Duomo-Missori della MM3, e la fermata De Amicis della nuova MM4. Le immagini sono da considerarsi a puro scopo illustrativo. Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale
