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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 259.000 € (cod.649ae7d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val Gardena nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da DOVE.IT SRL) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.426 €/m² e
3.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Val Gardena) è pari a
4.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif. DV-8538] Situato in Via Val Gardena 25 a Milano, a soli 8 minuti di cammino dalla stazione della metropolitana M1 (Precotto), mettiamo in vendita un appartamento di 84 mq commerciali da rinnovare, ubicato al piano terra di un edificio. L'immobile presenta un enorme potenziale per essere trasformato in un ambiente contemporaneo e ospitale. L'accesso principale si apre su un corridoio che conduce a un salotto ampio e luminoso, perfetto per godersi momenti piacevoli in famiglia o con gli amici. Segue un comodo ripostiglio, molto capiente, e disimpegno in cui si trova un cucinotto, seguito da una camera matrimoniale e da un'ampia stanza, che può essere adibita come camera da letto o come spazio polifunzionale a seconda delle necessità. Proseguendo, troviamo un bagno con box doccia, lavabo e wc. L'appartamento è fornito di un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo un clima caldo durante i mesi invernali. Tra le dotazioni, è presente un videocitofono. La posizione vantaggiosa di questo immobile offre una combinazione ideale di comfort e accessibilità. In pochi minuti di cammino è possibile raggiungere una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, ma anche bar e ristoranti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con diverse fermate di autobus e metropolitane facilmente raggiungibili, garantendo spostamenti comodi in tutta la città. Inoltre, la posizione dell'appartamento permette di accedere rapidamente a diverse aree verdi e parchi pubblici, ideali per passeggiate distensive o attività all'aria aperta
