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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 940.000 € (cod.649ae416)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 940.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Piranesi nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI) a
940.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.411 €/m² e
6.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 10.000 €/m²) e per quadrivani (da 6.470 €/m² a 10.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Giovanni Battista Piranesi) è pari a
7.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN FELICE DI MARCO VISANI
Piazza centro commerciale 81, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino
Milano, Via Piranesi 69, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento di 141 mq molto luminoso con doppi ingressi, 3 balconate, doppia esposizione, in contesto condominiale con giardino e servizio di portierato per l'intera giornata. L'unità immobiliare attualmente è composta da un ampio ingresso dal quale si accede da un lato ad una spaziosa cucina abitabile con penisola e con balcone, con ingresso di servizio e un locale con bagno/lavanderia. Dall'altro lato dell'ingresso, attraverso una grande porta scorrevole si accede al salone doppio dotato di ampie finestre di accesso al secondo balcone che irradiano internamente una bellissima luce naturale. In fondo alla zona pranzo del salone un'ulteriore porta a vetri scorrevole separa una stanza/studio. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale con balcone angolare, cabina armadio e servizio padronale. Completano la proprietà 1 locale solaio nel sottotetto e 1 cantina. Grazie alla generosa metratura, l'appartamento può essere trasformato in un ampio TRILOCALE composto da ingresso, soggiorno doppio con cucina abitabile, 2 camere da letto con doppi servizi, cabina armadio e ripostiglio. (nelle immagini a scorrimento VEDI PROGETTO A) oppure può essere trasformato in un QUADRILOCALE composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto con doppi servizi e una cabina armadio (nelle immagini a scorrimento VEDI PROGETTO B). Nel condominio non vi sono barriere architettoniche di ostacolo a passeggini o carrozzelle per disabili. Disponibile box singolo di 17 mq al prezzo di € 60.000. La zona di Via Piranesi è ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza con i principali mezzi pubblici (tram, bus, stazione di Porta Vittoria e passante ferroviario). Inoltre si trova a pochi passi dalla nuova linea Metropolitana Blu -M4 fermata Forlanini - che collega il centro di Milano con Linate
