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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 880.000 € (cod.649ae18d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 880.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Osma nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da MIDDLEMEN srl) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4631 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.882 €/m² e
5.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Carlo Osma) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
San Siro/Via Osma, in contesto condominiale esclusivo progettato dall'Arch. Caccia Dominioni con piscina con sorvegliante, portineria diurna e in parte notturna, proponiamo appartamento al piano intermedio direttamente affacciato sugli eleganti giardini interni. Servizio di riscaldamento, aria condizionata e acqua calda centralizzate. La posizione è strategica per la vicinanza a due fermate della metropolitana e la comodità dei servizi. Nata con materiali e finiture di pregio le famiglie che abitano il complesso possono godere di uno spazio sicuro e riservato in una zona di grande rivalutazione in atto. L'appartamento presenta un doppio ingresso, salone angolare con balcone, ampia cucina abitabile, tre camere da letto, studio con luminose vetrate ad angolo, due servizi entrambi finestrati e comodo ripostiglio. L'ampio ingresso, la duplice esposizione, le numerose e ben distribuite finestre nonchè la diversificazione degli scarichi suggeriscono la possibilità di valutare un frazionamento dell'immobile sia per un utilizzo di due nuclei familari sia per la messa a reddito del più piccolo. (in allegato un'ipotesi di frazionamento). Completano la proprietà un box di 29 mq con soffitto h. 3,10 e predisposizione per l'installazione di una wall box e una cantina. Euro 880.000,00 oltre box - Eph gl,nren 250,44 KWh/mqanno Consulta il nostro sito per visionare le ulteriori offerte o per richiedere una valutazione senza impegno. La società Middlemen srl con sede in Via M. Buonarroti 7 è una struttura indipendente. L'operato si sviluppa da oltre vent'anni nell'attività di mediazione di immobili residenziali, commerciali e di nuova costruzione su tutto il territorio milanese
