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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate a 165.000 € (cod.649aadf9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Clusone nella zona OMI C20, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6600 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.591 €/m² e 8.141 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.330 €/m² a 9.920 €/m²) e per monolocali (da 5.950 €/m² a 10.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Clusone) è pari a 8.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
25 m²
Prezzo al m²:
6600 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C20 (LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA)
Indirizzo:
Via Clusone, Cinque Giornate
Aggiornato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

In una delle zone più esclusive di Milano a pochi passi della Rotonda della Besana e Viale Monte Nero, più precisamente in Via CLusone,1 SPLENDIDO MONOLOCALE RISTRUTTURATO AL PIANO ALTO. Internamente troviamo un ingresso con cucinino, soggiorno notte e servizio. La soluzione è ideale per chi sta cercando un investimento da mettere a reddito, grazie alla sua attività di B&B ha una rendita del 10% annuo. Ascensore già deliberata come anche il rifacimento delle parti comuni dello stabile. Zona ricca di attività commerciali e servizi, molto ben collegato da tutti i mezzi di trasporto di superficie con collegamento diretto per il centro

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