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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 299.000 € (cod.649a97c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5436 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.953 €/m² e
5.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 6.920 €/m²) e per bivani (da 4.465 €/m² a 6.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
5.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concorezzo - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
FenixGroup porpone in vendita un luminoso bilocale recentemente ristrutturato, situato al primo piano di uno stabile degli anni ’20. L'appartamento è composto da un ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana di Loreto (MM1 e MM2), che garantisce collegamenti rapidi con tutto il resto della città. Situato in via Padova, una zona oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, il bilocale beneficia di un contesto in continuo miglioramento: nuovi spazi verdi, interventi architettonici, iniziative culturali e una crescente presenza di attività commerciali e servizi di quartiere stanno contribuendo a trasformare l’area in uno dei poli più dinamici e promettenti di Milano. Soluzione ideale per giovani professionisti, coppie o come investimento a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Telefono fisso: +39 02 4953 8590 WhatsApp: +39 351 064 5779
