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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 980.000 € (cod.6499a923)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovan Battista Pergolesi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6242 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.855 €/m² e
7.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.465 €/m² a 6.910 €/m²) e per quadrivani (da 4.535 €/m² a 6.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Giovan Battista Pergolesi) è pari a
5.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con cortile
Via Giovan Battista Pergolesi, a pochi passi dalla metropolitana M1 M2 Loreto e M2 Caiazzo. In signorile palazzo d'epoca, con facciata e tetto appena rifatti, appartamento di quattro locali con posto auto. Ottima e razionale disposizione interna. Ingresso, ripostiglio con finestra, ampio corridoio centrale, luminoso salone su via Pergolesi con due balconcini, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, seconda camera matrimoniale, terza camera con ampio balcone su cortile interno
