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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 379.000 € (cod.64999f07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Legnone nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: dnp immobiliare sas) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4679 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.707 €/m² e
5.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.360 €/m²) e per bivani (da 3.730 €/m² a 5.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Legnone) è pari a
4.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone
Via Legnone - Proponiamo in vendita un ampio bilocale situato in uno stabile d'epoca anni '30. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si trova all'ultimo piano, garantendo luminosità e tranquillità. L'immobile è così composto: Ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, bagno finestrato con doccia, corridoio, camera da letto matrimoniale e uno spazioso soggiorno con balcone. Completa la soluzione una soffitta e una cantina di pertinenza
