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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 289.000 € (cod.64999764)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: dnp immobiliare sas) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4816 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.944 €/m² e
5.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.360 €/m²) e per bivani (da 3.730 €/m² a 5.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano) è pari a
4.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Prampolini - In stabile anni '60 in ottime condizioni, proponiamo in vendita uno spazioso bilocale situato al primo primo piano. L'immobile è cosi composto: ingresso su disimpegno, con cucina abitabile, soggiorno attuale adibito come camera da letto con balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Spazioso corridoio e area condizionata presente nell'appartamento. Presente una cantina di pertinenza e possibilità di ampio box. Lo stabile è dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato
