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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio a 649.000 € (cod.64999458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano Ronchetto sul Naviglio, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Martinelli nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Remax Valori) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3708 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.629 €/m² e
4.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.545 €/m²) e per loft (da 3.130 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ronchetto sul Naviglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronchetto sul Naviglio pressi Via Guido Martinelli) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ronchetto sul Naviglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con giardino con cortile con garage con climatizzazione
REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA- Nel cuore di una Milano autentica e in continua evoluzione, all'interno di un contesto esclusivo e riservato composto da sole QUATTRO UNITA' INDIPENDENTI, nasce una nuova elegante residenza in Via Martinelli 56. Un progetto abitativo d'eccellenza, dove design moderno, comfort abitativo e sostenibilità ambientale si fondono armoniosamente per offrire un'esperienza unica. La proprietà, caratterizzata da una superficie di 175, si sviluppa su DUE LIVELLI e si distingue per ambienti ampi e luminosi, progettati per valorizzare ogni spazio. Al PIANO TERRA si trova un ampio soggiorno con accesso diretto al patio e al giardino privato, una cucina abitabile, una camere da letto e un bagno con doccia walk-in. Il PIANO SUPERIORE ospita una seconda camera da letto e un secondo bagno finestrato, anch'esso dotato di doccia walk-in. Le grandi vetrate in PVC a taglio termico, con doppi vetri antisfondamento, garantiscono luminosità naturale e un eccellente isolamento termico e acustico. Ogni unità abitativa è progettata secondo i più alti standard energetici, con classe A4 e dotazioni tecnologiche di ultima generazione: impianto fotovoltaico da 4 kW/h, pompa di calore Mitsubishi Ecodan, riscaldamento a pavimento a zone, raffrescamento canalizzato con split integrati e sistema di ventilazione meccanica controllata che garantisce un ricambio dell'aria costante. La sicurezza è garantita da un avanzato sistema di allarme Ajax con videocamere perimetrali, sensori interni e barriera anti-intrusione. Ogni residenza è personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente, sia nella distribuzione degli spazi che nella scelta delle finiture di alta gamma. Completano la proprietà due posti auto coperti, disponibili separatamente, già predisposti per la ricarica di veicoli elettrici. La posizione è strategica: a pochi passi dalla nuova fermata MM4 San Cristoforo e ben collegata con tram e autobus verso il centro città, queste residenze rappresentano un'oasi di tranquillità in una zona in forte cre[…]
