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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 158.000 € (cod.649993cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Console Marcello nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE ESPINASSE S.A.S.) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4514 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.386 €/m² e
4.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 4.830 €/m²) e per monolocali (da 3.180 €/m² a 5.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Via Console Marcello) è pari a
3.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE ESPINASSE S.A.S.
via g. b. casella , 37, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile
Via Console Marcello, nelle immediate vicinanze di Piazza Pompeo Castelli, in stabile civile anni '50 con ascensore, proponiamo in vendita monolocale con cucina abitabile, bagno finestrato e balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è dotato di aria condizionata, serramenti in PVC doppio vetro, tapparelle elettriche e porta blindata. Il piano alto garantisce luminosità all'immobile che risulta molto silenzioso grazie all'esposizione sul cortile interno
