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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.099.000 € (cod.649c174f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.099.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Calvi nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.099.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7579 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.533 €/m² e
8.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.200 €/m² a 9.425 €/m²) e per case indipendenti (da 6.230 €/m² a 9.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Pietro Calvi) è pari a
7.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con cortile
Ad.ze Piazza Risorgimento-Via Calvi in contesto esclusivo APPARTAMENTO di c.a. 145 mq in ottime condizioni con possibilità di acquisto box all'interno dello stabile. A pochi passi dalla rinomata Piazza Risorgimento più precisamante nell'elegante Via Pietro Calvi, in contesto signorile con servizio di portineria, a poca distanza dalla M4 Tricolore, proponiamo in vendita APPARTAMENTO PIANO ALTO di 145 mq in ottime condizioni interne. L'immobile è attualmente composto da ampio salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere da letto con cabina armadio, ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio, due balconi esposti su Via Calvi e due balconi esposti sul cortile interno. La proprietà, estremamente luminosa è caratterizzata da una disposizione interna degli spazi molto razionale e comoda, vi è comunque la possibilità in maniera molto semplice di ricavare un appartamento composto da ampio salone con cucina a vista, tre ampie camere da letto e due bagni. Estremamente silenziosa, la soluzione risulta l'ideale, sia come abitazione principale per una famiglia che come appartamento di rappresentanza per professionisti e coppie. Completano la proprietà una cantina e un solaio di pertinenza. Possibilità di acquisto box interno stabile al prezzo di € 45.000
