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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 499.000 € (cod.649a8f1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Pirelli nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7676 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.640 €/m² e
8.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.570 €/m² a 11.405 €/m²) e per trivani (da 4.760 €/m² a 10.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Battista Pirelli) è pari a
8.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
Vogliocasa Milano propone in vendita – Via Pirelli 30, Milano Zona Centrale / Gioia – cuore pulsante della nuova Milano verticale A pochi passi da Piazza Duca d’Aosta e dalla Stazione Centrale, in una delle aree più dinamiche e strategiche della città, circondata dai grattacieli del business district e ottimamente servita da metro (M2 Gioia e M3 Centrale), treni, bus e servizi di ogni genere. L’immobile è inserito in un elegante stabile anni ‘50/’60, attualmente in fase di totale rinnovo delle facciate, con portineria full time e ingresso signorile. L’appartamento, posto a un piano alto, gode di una splendida vista sullo skyline di Milano ed è stato progettato con cura per offrire comfort e funzionalità: • Ampia zona giorno con cucina a vista e balcone vivibile • Disimpegno con zona lavanderia dedicata • Camera matrimoniale e seconda camera, perfetta anche come stanza singola Finiture di pregio: • Parquet a lisca di pesce in rovere naturale • Bagno elegante in gres effetto marmo, con doccia walk-in filo pavimento • Terrazzino vivibile con vista su piazza Gae Aulenti • Pronto da abitare: Ready to live. Contattaci per organizzare una visita – un appartamento così, in questa zona, non resta disponibile a lungo
