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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 360.000 € (cod.649972a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.477 €/m² e
4.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 3.430 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa) è pari a
4.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sarpi Ag.14
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Scopri il fascino di un appartamento unico su due piani, situato in un ex convento del 1700 sapientemente recuperato. Questo gioiello architettonico offre una disposizione interna particolare che cattura l'essenza storica dell'edificio. La grande cucina abitabile è perfettamente organizzata, con un locale dispensa adiacente, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Il soggiorno spazioso invita al relax, mentre la scala interna con gradini originali in pietra conduce alla zona notte
