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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 408.000 € (cod.64995b0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 408.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
408.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8160 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.873 €/m² e
8.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.075 €/m² a 9.815 €/m²) e per bivani (da 6.415 €/m² a 9.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
7.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Tempocasa di Viale Vittorio Veneto 4 è lieta di presentare in esclusiva un grazioso bilocale al 5° piano, dotato di ascensore e servizio di portineria full time. L’appartamento, ristrutturato, si compone da un ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista. È presente un bagno con box doccia e una confortevole camera da letto. Gli ambienti sono rifiniti e dotati di aria condizionata. L’esposizione interna garantisce un’atmosfera di pace e tranquillità, pur trovandosi nel cuore di Milano
