Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 3.700.000 € (cod.64993af4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 3.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
3.700.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8915 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.664 €/m² e
9.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.075 €/m² a 9.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
7.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WONDERHOME Luxury Agency
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile
In posizione centrale e strategica nelle immediate vicinanze di Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita un’elegante residenza di alta rappresentanza, di circa 400 mq, impreziosita da un ampio terrazzo a livello, elemento raro e di grande valore in contesti urbani di pregio. L’immobile, inserito in un contesto signorile, si sviluppa su un unico livello e si distingue per l’ampiezza degli spazi e la qualità della distribuzione interna. La zona giorno si apre con un salone quadruplo di grande impatto scenico, perfetto per ricevimenti ed eventi privati, una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di convivialità all’aperto. La zona notte ospita cinque camere da letto, ognuna con caratteristiche e metrature differenti, pensate per rispondere alle esigenze di famiglie numerose, ospiti o personale di servizio. Cinque bagni completano la distribuzione interna, garantendo il massimo comfort e funzionalità. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare separatamente box auto nelle vicinanze. Una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di spazi importanti, eleganza e riservatezza in un contesto urbano di assoluto prestigio. LE PRESENTI INFORMAZIONI , FOTO E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
