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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 339.000 € (cod.64986a42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rogoredo nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4035 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.717 €/m² e
5.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.800 €/m²) e per case indipendenti (da 2.915 €/m² a 5.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Rogoredo) è pari a
3.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Santa Giulia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore
Rif: ROG115 - Al quinto piano di uno stabile signorile anni ’50, dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 84 mq, completamente ristrutturato nel 2019, pensato per chi cerca comfort, funzionalità e stile. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, ideale per accogliere un armadio a muro o guardaroba su misura, che conduce agli ambienti principali della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno separato e luminoso, con affaccio su un grande balcone che guarda su Via Rogoredo: perfetto per godersi la luce del pomeriggio o un angolo relax all’aperto. Sul lato opposto, troviamo una cucina semi-abitabile con accesso a un secondo balcone interno, perfetto come zona di servizio della cucina. La zona notte è ben distribuita: una camera matrimoniale molto ampia, con armadiatura su misura e accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno, e una camera singola con affaccio interno, silenziosa. Completano la proprietà due bagni: uno finestrato, già rifinito, e un secondo bagno cieco, con impianti già predisposti e pronto per essere ultimato secondo i propri gusti. La casa è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione, che ha coinvolto impianti elettrici, idraulici e finiture oltre alle Zanzariere (miniscenica), impianto di aria condizionata, infissi in PVC doppio vetro, e viene venduta completa di arredi su misura, ad eccezione delle televisioni e dell’arredo della camera singola. Un dettaglio che la rende davvero pronta da abitare. Incluso nel prezzo anche un comodo box singolo di circa 14 mq, recentemente ristrutturato con nuova pavimentazione e impianto elettrico. Possibilità di acquisto secondo box ad euro 30.000,00. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona servita, comoda ai mezzi data la metropolitana di SAN DONATO a pochi passi, e ai principali collegamenti, in un contesto curato e con spazi ben organizzati. Contattaci per scoprire questa casa che ha tutto ciò che serve per iniziare un nuovo capitolo
