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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 735.000 € (cod.649833be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 735.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marcello Nizzoli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7736 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.528 €/m² e
7.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.225 €/m² a 6.060 €/m²) e per trivani (da 4.105 €/m² a 6.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Marcello Nizzoli) è pari a
5.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ri Abitare Co.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con giardino
Domus Arya è un complesso residenziale di nuova costruzione, ultimato a dicembre 2025, situato in via Nizzoli 4, a pochi passi dalla M1 Bande Nere - Primaticcio Un progetto che unisce architettura contemporanea e funzionalità, ispirato al razionalismo di Marcello Nizzoli: linee pulite, equilibrio architettonico e cura dei dettagli definiscono un edificio elegante e riconoscibile, pensato per offrire autentica qualità abitativa. Gli ultimi appartamenti disponibili, in diverse tipologie e metrature, offrono comfort, luminosità e versatilità. Spazi ottimizzati e finiture ricercate valorizzano ogni ambiente. Luce naturale e materiali di qualità creano atmosfere accoglienti e contemporanee. Domus Arya si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dalla linea M1. Il rapido collegamento con il centro di Milano si affianca a servizi di quartiere e aree verdi come il Giardino Alberto Moravia, ideale per il relax all’aria aperta: un equilibrio perfetto tra città e benessere
