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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 947.000 € (cod.64982532)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 947.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Lamarmora nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Preatoni) a
947.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7174 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.353 €/m² e
8.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.985 €/m² a 8.820 €/m²) e per attici (da 6.505 €/m² a 9.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Alfonso Lamarmora) è pari a
7.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile da ristrutturare
Nel cuore della storica zona di Porta Romana, nella rinomata via Lamarmora, a due passi dalla fermata della metropolitana di Crocetta, proponiamo appartamento libero al rogito sito al quarto e ultimo piano di stabile di inizio secolo scorso. L’immobile, di 103 mq da ristrutturare, è composto oggi da ingresso, soggiorno, tre camere da letto di cui una con balcone sul cortile interno, cucina abitabile anch’essa con balcone su cortile interno e bagno. Subito sopra l’immobile vi è un piano quinto sottotetto di 87mq circa. L’altezza dei soffitti dell’appartamento è di 310cm mentre il colmo del tetto è 205cm. Ad oggi la proprietà non è munita di ascensore ma è già presente un progetto con arrivo al quinto piano. Completa la proprietà la cantina
