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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 445.000 € (cod.64981a4e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Alessandro Sauli nella zona OMI D36, è proposto in vendita a 445.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6357 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.064 €/m² e 5.411 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
445.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
6357 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

DESCRIZIONE

con cantina con balcone con terrazza con ascensore con cortile

Trilocale nuovo con balcone ed accesso diretto alla metro In zona Nolo, in via Sant’Alessandro Sauli 3 a pochi metri dalla fermata Pasteur, proponiamo un bellissimo appartamento trilocale completamente nuovo e mai abitato. Posto al secondo piano servito da ascensore e con affaccio sul cortile interno l’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con parete cucina a vista, 2 camere, un bagno, un balcone e una comoda cantina al piano seminterrato

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