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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 420.000 € (cod.6497dcb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Soperga nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.690 €/m² e
5.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.190 €/m² a 8.050 €/m²) e per trivani (da 4.970 €/m² a 7.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Soperga) è pari a
6.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
INTERNO: la soluzione proposta è un LUMINOSO BILOCALE di 90 mq c.a TRASFORMABILE IN TRILOCALE composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone , cucina abitabile con accesso al secondo balcone, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile è DA RISTRUTTURARE, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.? ESTERNO: l’immobile si trova al QUINTO piano con ascensore in uno stabile degli anni '60 in buono stato di conservazione. È dotato di riscaldamento centralizzato e servizio di portineria mezza giornata.? ZONA: l'immobile è situato in Via Soperga 54, nel cuore del quartiere NOLO, in una zona ben servita e strategica. A pochi passi si trovano:? Metropolitana: fermate Pasteur (M1) e Loreto (M1 e M2) raggiungibili in circa 5-8 minuti a piedi.? Autobus: linee 81, 87, 90, 91, 92, 965 con fermate nelle vicinanze.? Tram: linea 1 con fermata in Viale Brianza, a circa 3 minuti a piedi.? Stazione Centrale facilmente raggiungibile a piedi, offrendo collegamenti ferroviari e ulteriori linee metropolitane.? I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUEST’IMMOBILE: ampia metratura, piano alto, doppio balcone, cucina abitabile, zona ben servita e ottimamente collegata.? Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. First Milano Real Estate
