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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 420.000 € (cod.6497dcb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Soperga nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.555 €/m² e
4.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.465 €/m² a 6.910 €/m²) e per trivani (da 4.415 €/m² a 6.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Soperga) è pari a
5.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
INTERNO: la soluzione proposta è un LUMINOSO BILOCALE di 90 mq c.a TRASFORMABILE IN TRILOCALE composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone , cucina abitabile con accesso al secondo balcone, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile è DA RISTRUTTURARE, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.? ESTERNO: l’immobile si trova al QUINTO piano con ascensore in uno stabile degli anni '60 in buono stato di conservazione. È dotato di riscaldamento centralizzato e servizio di portineria mezza giornata.? ZONA: l'immobile è situato in Via Soperga 54, nel cuore del quartiere NOLO, in una zona ben servita e strategica. A pochi passi si trovano:? Metropolitana: fermate Pasteur (M1) e Loreto (M1 e M2) raggiungibili in circa 5-8 minuti a piedi.? Autobus: linee 81, 87, 90, 91, 92, 965 con fermate nelle vicinanze.? Tram: linea 1 con fermata in Viale Brianza, a circa 3 minuti a piedi.? Stazione Centrale facilmente raggiungibile a piedi, offrendo collegamenti ferroviari e ulteriori linee metropolitane.? I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUEST’IMMOBILE: ampia metratura, piano alto, doppio balcone, cucina abitabile, zona ben servita e ottimamente collegata.? Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. First Milano Real Estate
