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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 590.000 € (cod.6497dc6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6941 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.454 €/m² e
6.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.960 €/m² a 8.750 €/m²) e per trivani (da 5.770 €/m² a 8.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
TRILOCALE IN ZONA NEL CENTRO DI MILANO! STAI CERCANDO UN TRILOCALE IN ZONA CENTRALE A MILANO? ICONACASA MILANO PORTA ROMANA PROPONE IN VENDITA TRILOCALE SITO IN UNO STABILE D'EPOCA! L'immobile presenta un ingresso che si apre su una cucina abitabile molto luminosa, grazie all'ampio balcone che funge da sfogo esterno. Proseguendo, si accede a un spazioso soggiorno impreziosito da una pavimentazione in parquet. La zona notte comprende una grande camera da letto con affaccio interno e pavimentazione in cementina, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. Le rifiniture dell'appartamento, come porte e pavimenti, sono state conservate nello stile originale dell'epoca di costruzione, conferendo un carattere autentico e ricco di charme all'unità immobiliare. Per completare al meglio la soluzione troviamo cantina e solaio di pertinenza. Situato nel cuore di Porta Romana lo stabile dei primi del '900 con elementi neoclassici evidenziano l'abilità artigiana d'epoca, attraverso restauri recenti, l'edificio conserva intatta la sua elegante facciata. L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata con la metropolitana MM3 (linea gialla) di Porta Romana, a pochi passi dalla stazione. Inoltre, è facilmente accessibile anche tramite la fermata MM3 di Lodi T.I.B.B, tram 9 e autobus 65. I servizi di prima necessità sono disponibili nelle immediate vicinanze, rendendo la zona ideale per vivere in comodità. La prestigiosa Università Bocconi si trova a soli 10 minuti a piedi dall'immobile, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a studenti o professionisti universitari. Si precisa che questo annuncio è puramente a scopo informativo e non costituisce vincolo contrattuale. POSIZIONE! AMBIENTI AMPI! STABILE D'EPOCA! METRATURA
