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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 250.000 € (cod.649e989b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.586 €/m² e
4.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.185 €/m² a 7.940 €/m²) e per bivani (da 5.100 €/m² a 7.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso San Gottardo) è pari a
6.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BrickMilano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Ad. ze Corso San Gottardo/ Bocconi, Brick Milano propone in esclusiva bellissimo pied- à- terre completamente ristrutturato in Via Ruggero Bonghi 9 sito in una graziosissima palazzina d'epoca dei primi '900. L'immobile è situato al 4 piano senza ascensore ultimo sul ballatoio ed è così composto: ingresso, zona living con cucina a vista, servizio con ampio box doccia, camera da letto
