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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 850.000 € (cod.6497218b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Amiata nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7083 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.513 €/m² e
8.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 7.200 €/m²) e per case indipendenti (da 4.065 €/m² a 6.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Monte Amiata) è pari a
5.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con ascensore
In via Monte Amiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore. L’immobile offre ampi spazi e un’ottima distribuzione interna. Il corridoio all’entrata conduce nei vari locali della casa. La cucina, separata dal soggiorno, è spaziosa e ben strutturata. Il soggiorno è perfetto per accogliere un salotto confortevole e per godere di momenti di relax. La zona notte comprende due comode camere da letto, nella matrimoniale troviamo un bagno en suite. L’appartamento gode di un secondo bagno, due balconi e una cantina. Lo stabile, di grande eleganza, è dotato di portineria e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Perfetto per chi desidera vivere in una zona residenziale, elegante e ben servita della città. Descrizione della posizione L'immobile è in via Monte Amiata in zona Fiera, location ricca di servizi pubblici quali parchi, scuole, asili, impianti sportivi e servizi privati di ogni genere che la rendono una soluzione ideale per le famiglie. Con una breve passeggiata sarà possibile raggiungere l'esclusiva zona di City Life con il nuovo centro commerciale, le tre torri e il parco. In zona una visita la merita anche Corso Vercelli con il Teatro Nazionale di piazza Piemonte e la rinomata zona di via Marghera, centro della movida della parte occidentale della città. Ottimi i collegamenti autostradali con la Milano Laghi e Milano Como e quelli con i mezzi di trasporto cittadini quali le linee autobus 80 e 74, la linea del tram 16 e la linea metropolitana MM1 fermate Amendola e Fiera, e la metropolitana MM5 fermata Tre Torri
