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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino a 290.000 € (cod.6491920d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valassina nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4393 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.663 €/m² e
5.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.315 €/m² a 6.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.460 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino pressi Via Valassina) è pari a
5.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Zona Maciachini, via Valassina proponiamo in vendita un interessante appartamento a cui si accede da un ingresso indipendente attraverso un piacevolissimo giardino di proprietà di circa 65 mq. Il giardino circonda su tre lati l'unità immobiliare dando a quest'ultima una piacevole vista. Dal giardino si accede direttamente al soggiorno con angolo cottura e alla zona notte attualmente aperta sul soggiormo ma facilmente divisibile. Il bagno è di ampie dimensioni e dotato di una luminosa finestratura. L'appartartamento richiede interventi di manutenzione. L'appartamento è dotato di un ampio soppalco non abitabile. Nelle vicinanze è possibile anche acquistare un box in diritto di superficie al prezzo di Eu. 30.000,00. Contattateci per organizzare una visita 0229406508 CGF Gruppo Vendite. Agenzia Immobiliare a Milano EPI: 197,67 kwh/m2 anno
