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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 398.000 € (cod.64971e4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da ZILIOLI LUXURY ESTATE AGENT DI OLIVIA ZILIOLI) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5378 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.131 €/m² e
5.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 5.635 €/m²) e per trivani (da 3.575 €/m² a 5.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZILIOLI LUXURY ESTATE AGENT DI OLIVIA ZILIOLI
Via Soresina 2, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
VENDITA CON CARATTERE DI URGENZA PER TRASFERIMENTO PROPRIETA - TRATTABILITA' In complesso d’epoca ottimamente tenuto e valorizzato, ZLEA offre in vendita trilocale integralmente ristrutturato nel 2020 con ampia cantina (seminterrato di oltre 16 mq. ). Contesto signorile nelle immediate vicinanze di MM Lambrate (3 minuti walking distance) e tutti i mezzi di superficie
