Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 625.000 € (cod.649a9819)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 625.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Bankasa servizi immobiliari - milano cenisio-firen) a
625.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7267 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.095 €/m² e
7.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.280 €/m² a 8.820 €/m²) e per trivani (da 4.975 €/m² a 8.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
6.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Isola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bankasa servizi immobiliari - milano cenisio-firen
Via cenisio 50, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
RIF. ISOLA/9 - Nel cuore pulsante di Milano, appena oltre la Stazione Garibaldi e a due passi dai futuristici grattacieli di Porta Nuova, si trova il quartiere Isola, un angolo della città che ha saputo reinventarsi senza perdere la propria anima autentica. Un tempo quartiere operaio e popolare, oggi Isola è una delle zone più vivaci e creative di Milano, dove le botteghe storiche convivono con atelier d’arte, locali alternativi e bistrot alla moda. L'immobile si trova in via Porro Lambertenghi, la quale attraversa questa trasformazione con elegante discrezione. Tranquilla e alberata, la via conserva un’atmosfera residenziale, quasi sospesa tra passato e presente. Qui si alternano palazzi d’epoca con cortili interni, coworking moderni e piccoli caffè che si affacciano sulla strada con dehors accoglienti. È una via perfetta per chi vuole vivere l’Isola con un ritmo più lento, lontano dal caos ma a pochi passi dalla movida e dalle architetture avveniristiche di Piazza Gae Aulenti. L'appartamento si trova all'interno di un caratteristico palazzo d'epoca di fine '800 con ascensore ed è disposto come segue: ingresso, soggiorno ampio di 28 mq dove si può ricavare una seconda camera, cucina a vista su misura, disimpegno notte con ripostiglio in quota, camera matrimoniale con cabina armadio, due servizi di cui uno finestrato con zona lavanderia. Internamente la soluzione è in ottime condizioni, pavimentazione in parquet omogeneo, infissi esterni in legno/pvc con doppi vetri, porte interne laccate bianco scorrevoli, video citofono e porta blindata. Passeggiando lungo via Porro Lambertenghi si respira ancora un senso di comunità e di “quartiere vero”, dove ogni portone racconta una storia e ogni angolo può sorprendere con murales, orti urbani o iniziative culturali locali
