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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.090.000 € (cod.649647fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lazzaro Spallanzani nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6812 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.867 €/m² e
8.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.005 €/m² a 9.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Lazzaro Spallanzani) è pari a
7.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MQ SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone
MM Porta Venezia, ed esattamente in via Spallanzani, proponiamo in vendita un'ampia e luminosa soluzione abitativa di 160 mq situata all'interno di un signorile stabile anni 60', in una delle zone più prestigiose e ambite della città. L'appartamento, in parte da personalizzare, offre una posizione esclusiva con vista panoramica sui bastioni di Porta Venezia, perfetta per chi cerca una residenza di charme, nel cuore pulsante di Milano. L'immobile posto al secondo piano è attualmente composto da: doppio ingresso, disimpegno, soggiorno doppio con zona pranzo, cucina semi abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni finestrati oltre ad un bagno di servizio ad uso lavanderia, 4 balconcini e cantina. L'appartamento gode di una posizione strategica a due passi da Corso Buenos Aires e Porta Venezia, in una zona vivace e ben servita da mezzi pubblici, negozi, ristoranti, farmacie, banche, supermercati aperti 7 giorni su 7, scuole e uffici postali sono tutti raggiungibili in pochi minuti. La richiesta è di Euro 1.090.000,00 possibilità box
