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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 520.000 € (cod.6495e7f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Ferdinando Martini nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6753 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.069 €/m² e
6.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 5.920 €/m² a 9.730 €/m²) e per trivani (da 5.770 €/m² a 9.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Piazzale Ferdinando Martini) è pari a
7.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: R.M.A CASA SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
In Piazzale Martini, in uno stabile signorile degli anni ’60, dotato di servizio di portineria e ascensore, la Tecnorete di Via Pistrucci 12 propone in VENDITA elegante trilocale di 77 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato all’ottavo piano con doppia esposizione est/ovest. L’ingresso si apre su un raffinato disimpegno, valorizzato da boiserie su misura, che conduce alla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e accesso diretto ad un balcone con affaccio su Piazzale Martini. La zona notte, ospita una camera da letto matrimoniale, una seconda camera con balcone e pratica zona lavanderia, oltre a un bagno finestrato dal design moderno. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata canalizzata con gestione personalizzabile tramite display touch in ogni ambiente. Parquet in rovere naturale, infissi in PVC con doppi vetri ed un'eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione completano questa proposta di alta qualità abitativa. Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e una posizione ben servita nel cuore della città. Completa la proprietà un solaio. VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO. CONTATTACI AL SEGUENTE NUMERO 02.49607727 oppure INVIACI UN'EMAIL A mi1d4 - UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED è AUTONOMA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
