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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 350.000 € (cod.6495e667)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Fbimmobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.921 €/m² e
4.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.880 €/m²) e per trivani (da 3.455 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta) è pari a
4.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Milano – Alzaia Naviglio Pavese A pochi passi dalla Darsena, in un contesto unico e suggestivo, proponiamo in vendita uno splendido trilocale indipendente situato al primo piano di una caratteristica cascina lombarda finemente ristrutturata. L'appartamento, di circa 74 mq, è stato progettato con grande attenzione per garantire un ambiente accogliente, funzionale e ricco di charme. Si compone di un ingresso con pratico ripostiglio, un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista e affacci panoramici sul Naviglio Pavese, una camera da letto singola, un bagno principale e una camera matrimoniale con elegante bagno en-suite e accesso diretto a un grazioso balconcino privato. La ristrutturazione del 2010 ha valorizzato ogni dettaglio architettonico con materiali e finiture di pregio, creando un’atmosfera calda e raffinata. Gli arredi, anch'essi frutto di uno studio attento e coerente con lo stile dell'immobile, sono disponibili con trattativa separata. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Comodi parcheggi si trovano di fronte alla proprietà e nelle immediate vicinanze. La zona è ottimamente servita: le fermate degli autobus 46 e 79 sono a breve distanza, mentre le stazioni metropolitane di Famagosta e Abbiategrasso si raggiungono comodamente a piedi in circa 10 minuti. Il quartiere offre tutti i principali servizi: scuole, asili, aree verdi, supermercati e l’Ospedale San Paolo, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato
