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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 750.000 € (cod.6495897a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Isonzo nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7894 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.589 €/m² e
7.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.855 €/m² a 8.730 €/m²) e per trivani (da 5.670 €/m² a 9.010 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Isonzo) è pari a
7.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
Voglio Casa
DESCRIZIONE
In Viale Isonzo, di fronte alla Fondazione Prada e al Villaggio Olimpico e a breve distanza dall’Università Bocconi, dall'Istituto Europeo del Design e dal nuovo polo Symbiosis, proponiamo in vendita un trilocale di carattere di 75 mq catastali disposto su più livelli con soppalco, ideale per chi cerca una soluzione originale e funzionale
