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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 379.000 € (cod.64958483)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Sammartini nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4566 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.907 €/m² e
5.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.170 €/m² a 6.240 €/m²) e per trivani (da 4.195 €/m² a 5.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Giovanni Battista Sammartini) è pari a
5.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE
Piazza S. Giovanni Battista alla Creta, 2a, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
PIANO ALTO LUMINOSISSIMO 83 MQ. CON BALCONATA Nella via parallela a via Sammartini, in via Gluck, all'interno di un palazzo civile elegante, la CRISTIANOMISCHI Real Estate vende LUMINOSISSIMO appartamento di 83 mq. ATTUALMENTE COMPOSTO da ingresso su […]
