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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 1.350.000 € (cod.64956c26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cherubini nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9854 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.989 €/m² e
8.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.095 €/m² a 10.210 €/m²) e per quadrivani (da 5.745 €/m² a 10.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Francesco Cherubini) è pari a
8.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Nella residenziale via Cherubini, in un complesso signorile disegnato da Caccia Dominioni, vendiamo in esclusiva un appartamento all’ottavo ed ultimo piano. L’appartamento beneficia di tripla esposizione e della luce del sole a tutte le ore del giorno oltre che di una fantastica vista sul verde della corte interna ma anche sul Duomo e sui grattacieli di Citylife e Porta Nuova. L’appartamento risulta essere anche molto silenzioso in quanto immerso all’interno del complesso
