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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 1.090.000 € (cod.649566f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Beatrice D'Este nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da MONTI32 IMMOBILI) a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6812 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.247 €/m² e
8.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.140 €/m² a 7.985 €/m²) e per quadrivani (da 5.360 €/m² a 7.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi viale Beatrice D'Este) è pari a
6.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Viale Beatrice d’Este – Quadronno/Bocconi. Ultimo piano panoramico in signorile palazzo anni 30 con servizio di portineria e ascensore, la luminosa soluzione di 160 mq con doppia esposizione ti accoglie tramite due ingressi; il primo si apre sul disimpegno e sul salone doppio, il secondo ingresso conduce direttamente alla cucina abitabile. Dispone di due camere da letto matrimoniali, una terza camera, doppi servizi entrambi finestrati, un utile ripostiglio e due balconi
