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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 660.000 € (cod.64955bd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Melzo nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.062 €/m² e
8.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.035 €/m² a 9.310 €/m²) e per bivani (da 6.325 €/m² a 9.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Melzo) è pari a
7.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Plus+ Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Nella ricercata Via Melzo Plus+ Milano propone in esclusiva ampio e luminoso bilocale situato al 4° piano con ascensore. La recente ristrutturazione ha reso funzionale tutti gli spazi, sfruttando al meglio la pianta. Attualmente è composto da ingresso con grande armadio su misura, cucina abitabile con balcone, ampia sala, camera matrimoniale con bagno en-suite e funzionale bagnetto ospiti con lavamani nel corridoio. Aria condizionata, doppi vetri
