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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 295.000 € (cod.649541c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7564 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.054 €/m² e
6.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.725 €/m² a 8.795 €/m²) e per monolocali (da 5.940 €/m² a 9.935 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
7.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilgest
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Monolocale in Vendita con Vista sul Naviglio - Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questo affascinante monolocale in vendita, perfetto per un investimento strategico. Situato in un contesto immobiliare caratteristico, l'appartamento offre una vista incantevole sul Naviglio, rendendo ogni giorno speciale. Con una superficie commerciale di 39 m², questo spazio ben tenuto è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno/pranzo con angolo cottura e un bagno con doccia
