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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 4.950.000 € (cod.64953f47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 4.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
4.950.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.108 €/m² e
11.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 5.835 €/m² a 9.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi) è pari a
8.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivo Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
In una delle zone più raffinate di Milano, a due passi dalla Basilica di San Simpliciano, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente di 380 mq recentemente ristrutturato con finiture di lusso. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è dotata di un ascensore interno. Al primo livello, che gode di due ingressi (di cui uno privato e indipendente) troviamo la zona living principale, con soffitti a doppia altezza, camino e affaccio sul verde, la cucina e un bagno
