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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 719.000 € (cod.64953d72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 719.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoli nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da CASE & CASE MILANO SRL) a
719.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4761 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.537 €/m² e
5.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.920 €/m²) e per quadrivani (da 2.525 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Piazza Napoli) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE & CASE MILANO SRL
Via Luigi Soderini, 9, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
A due passi da Piazza Napoli e nelle immediate vicinanze della metro blu Tolstoj, suggeriamo un confortevole Quadrilocale con doppia esposizione piano alto con due balconi. Dotato di doppio ingresso, composto da salone doppio, cucina abitabile, bagno principale con ampia doccia; la parte notte è composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone affaccio esterno e terza camera con bagno di servizio interno, zona lavanderia e balcone affaccio interno
