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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 460.000 € (cod.6494e6cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Venerio nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4742 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.660 €/m² e
4.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.660 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via San Venerio) è pari a
3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza
Si propone in vendita luminoso trilocale di 97 mq bi-esposto, con terrazzino di circa 15 mq, sito al primo piano in via San Venerio, in zona Santa Giulia a 5 minuti a piedi dal nuovo palazzetto del ghiaccio (olimpiadi invernali) ed a 8 minuti dalla stazione metro/ferrovie dell'alta velocità. L'appartamento è composto da: entrata su ampia zona giorno con cucina semi abitabile completa di tutti gli elettrodomestici con tavolo per colazioni e comodo terrazzo coperto; ampia camera da letto matrimoniale con capiente armadiatura; seconda camera da letto matrimoniale leggermente più piccola della prima; bagno finestrato recentemente ristrutturato con vasca da bagno; bagno di servizio con box doccia e lavatrice; completa la soluzione un ampio balcone accessibile da entrambe le camere da letto. Nel prezzo sono inclusi anche un box auto ed una cantina. E' presente il sistema d'aria condizionata; pavimentazione in parquet nella zona notte; entrambi i bagni sono stati ristrutturati; le esposizioni sono entrambe interne, quindi questa soluzione gode di un'invidiabile tranquillità. L’edificio è compreso in un vasto super-condominio recintato che si estende per circa 400 mt, adatto ai bambini. La caldaia è stata sostituita da 6 mesi con caldaia a condensazione. Richiesta: € 460.000 + € 30.000 per il box Disponibile da subito
